位置:黑龙江新闻网 > 时尚潮流 > 正文 >

鹤岗房价刷屏了,但真相只有一个……

2019年08月25日 09:51来源:未知手机版

漏电保护器跳闸可再生能源有哪些,教育投资项目,wings vs dc魔兽怎么打中文名字

>

所以,无论房屋是有价还是无价,价高或者价低,没有人口支撑就意味着难以实现成交,价格自然比较低,而鹤岗也仅仅是一个缩影。

他山之石:免费送房也无人问津

历史总是惊人的相似,与鹤岗一样面临人口流失问题的,还有老龄化少子化问题严峻的日本。

2018年,为了改善无人照料的“空房”问题,日本乡村地区相继成立“空屋银行”,免费送房给符合条件、通过审核的民众,并以提供修缮补助等优惠条件,吸引民众迁至乡下。

而这不仅受其供过于求的窘境影响,而且因为年轻一代离乡背井前往大都市打拼,日本乡下地区空出许多空屋,加上地址人迹罕至,因此有不少人戏称这种空屋为“鬼屋”。

据日本国立社会保障暨人口问题研究所预测,到了2065年,日本人口很有可能会从现今的1.27亿人,减少至8800万,即需要房屋的民众会越来越少。

此外,还有大洋另一边的美国底特律。

2008年次贷危机和金融危机爆发,彻底击败了这座闻名世界的汽车之都。到2009年时,底特律人口已经下降至70万人,经济衰退十分严重,当地的地产大不如前,居民搬离,房屋破旧,即便是1美元出售也无人问津。

最后,对于类似鹤岗这样的城市所出现的房价现象,购房者需要注意的是:此类房价其实存在一定的片面性。

1.部分房产之所以如此低价,是因为本身出租效果不好,同时长期闲置,部分可能也和物业过于破旧等有关。

2.即便楼市再糟糕,单价基本上还是需要3000元/平方米以上,很少会出现10万元总价的现象。

3.低价房源有可能是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。

所以,极端房产的多少是与房源本身的特殊因素有关,并不代表楼市整体的水平。

  本文首发于微信公众号:地产PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

本文地址:http://www.hljold.org.cn/shishangchaoliu/215118.html 转载请注明出处!

今日热点资讯