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3.8万能喜提黑龙江鹤岗两居室 专家呼吁客观看待

2019年04月15日 21:03来源:未知手机版

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原标题:3.8万能喜提鹤岗两居室!网友炸锅,专家呼吁客观看待

中新经纬客户端4月15日电 今日(15日),地产圈又被“鹤岗房价”惊呆了!

据媒体报道,近日,网上有截图显示,黑龙江省鹤岗市“东山沿河北小区”的一套46㎡的毛坯房总价仅需1.5万元,按此计算每平米单价326元。

另据房天下数据,新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘最低销售价为3200元/㎡,最高为4300元/㎡;二手房共有126套房源在售,其中总价最低的为3.8万元,为一套63㎡的两居室,也就是说,每平米单价仅603元!

图片来自网络

不过可以发现的是,每平米售价在千元以下房屋普遍楼层偏高,多为顶层,部分房源位于鹤岗市区内;而在单价超过千元的房屋中,区位、楼层、房龄均有一定优势。

当地中介也对媒体表示,鹤岗总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。但是这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。普通商品房价格方面,中介称,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

炸锅的网友

鹤岗房价的话题也引发诸多讨论。中新经纬客户端多方收集网友讨论发现,有一批网友认为如此低的房价是正常的。

有网友表示,“一座缺乏人口红利的城市,这个水平的房价很正常!”“七台河,鸡西,鹤岗,双鸭山全都一个样!人口外流严重”“人就那么点,盖了那么多新房子,卖上价才奇怪呢”。

疑似鹤岗当地网友称,“作为一个鹤岗人很惊讶你们竟然这么惊讶,好几年就这样了啊。”

再者,就是属于“抬杠”型网友了——

“那些嫌北上广深房子贵的人,可以去这,成天拿高房价说事的人,有便宜房子的地方为什么不去呢?人人都想呆在大城市里,房价还不能高,可能吗?”“叫嚣房价高 买不起房子的建议去鹤岗啊”。

还有不少“眼尖”的网友关注点在房子的成本上面。有网友说,“说明造房的建筑成本也在千元以下,那以上的部分去哪里了呢”;也有网友表示“土地价格我不清楚,但我是不是知道了建筑成本大概有多少了”。

甚至有网友直言,“这才是真实的房子成本!那些吹沙子多贵成本多高的都是骗局!!!!!!!!!”

此外,有不少“机智”的网友称,“这是不是黑龙江鹤岗吸引‘人财’的一种手段”。

还不少“热心”网友支招鹤岗发展称,“看上去环境不错呀,这些百万人口城市,就别搞什么高楼大厦了,搞冬季旅游滑雪水上活动胜地多好,但千万别载(宰)客,服务要跟上。”

公开资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,常住人口101万,其中市区人口61.7万。

据鹤岗市2018年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年鹤岗市实现地区生产总282.9亿元;城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

对比全国水平来看,国家统计局数据显示,2017年全国城镇居民人均可支配收入达36396元,农村居民人均可支配收入13432元。

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